旅游 在巴黎买房能讨价多少?

在巴黎买房能讨价多少?

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巴黎市区房价昂贵,能否讨价还价呢?讨价幅度又有多大呢?最近,房地产公司Guy Hoquet公开了一些有关如何判断不同类房子讨价幅度的信息,供买房者参考。

根据Guy Hoquet公司,从总体上看,巴黎平均房价维持在8000欧元/平方米,由于市场供应欠缺以及外国人投资市场不断加大,这个价位下降的几率并不大。

该公司分析,目前巴黎房地产市场基本分为三种情况:

一、小面积、状况良好的房子出售最快;而有缺陷、需装修的房子一般可以减价5%左右。
二、商业楼盘如缺陷较大的话,出售就很困难。
三、高质量的豪华住宅最走俏,而且价格也不断上涨。

那么,在看房时,如何判断决定讨价的条件呢?

根据Guy Hoquet公司分析,首先,时下巴黎买房交易期限延长,2014年第一季为54天(最长的交易期限可达3个月),这样一来,在成交时,房子的价格很有可能比看房初期的标价有所降低。

其次是看房子的质量和地理位置,如果需要重新装修、屋内光线不足、离地铁站远,又或者是位于一楼等情况,其价位就比较有弹性,一般可降低5%。

Guy Hoquet公司举例说,比如在20区,一些房价可以降低到7000欧元/平方米以下。但在10区和11区,小面积房子,快者24小时内即卖出手,而且价 格比市价更高,比如11区可高达9000欧元/平方米。他们强调,25平方米以上的房子,如果出现有瑕疵的地方,买主往往可以有较大幅度的讨价机会,要看 情况而定。

另外,一些条件好的区,如16区的豪宅,有时候也能讲价。比如在有名的福煦大街(Avenue Foch),可以找到房价在7500欧元/平方米的公寓。

文/孟谦

责任编辑:德龙

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